Archiv: Rund um Immobilien

Die Auflassungsvormerkung ist ein unverzichtbares Sicherungsinstrument im deutschen Immobilienrecht. Sie wird nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags im Grundbuch eingetragen und schützt den Käufer, bis er…

Der Aufteilungsplan ist ein zentrales Dokument im Wohnungseigentumsrecht. Er stellt in Form von Bauzeichnungen dar, wie ein Gebäude in einzelne Wohnungen, Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsflächen aufgeteilt…

Die Ausbaureserve beschreibt ungenutzte Flächen innerhalb einer Immobilie, die sich durch bauliche Maßnahmen in Wohn- oder Nutzraum verwandeln lassen. Typische Beispiele sind ein ungedämmter Dachboden,…

Die Ausfallrücklage ist ein spezielles Finanzinstrument innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Sie dient dazu, Liquiditätsengpässe zu überbrücken, wenn einzelne Eigentümer ihren Zahlungsverpflichtungen – in der Regel…

Barrierefreies Wohnen bedeutet, dass ein Gebäude oder eine Wohnung so gestaltet ist, dass Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, Behinderungen oder im Alter ohne fremde Hilfe darin leben…

Die Baufinanzierung ist die langfristige Finanzierung eines Immobilienkaufs oder Bauvorhabens. Sie kombiniert in der Regel Eigenkapital mit einem oder mehreren Darlehen, die über eine Grundschuld…

Die Baugenehmigung ist die schriftliche Bestätigung der zuständigen Bauaufsichtsbehörde, dass ein geplantes Bauvorhaben den geltenden Vorschriften entspricht und ausgeführt werden darf. Sie stellt sicher, dass…

Ein Baugrundstück ist ein Grundstück, das nach geltendem Baurecht mit einem Gebäude bebaut werden darf. Voraussetzung ist in der Regel die Erschließung, also der Anschluss…

Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Bauaufsichtsbehörde. Sie verpflichtet den Eigentümer, bestimmte Handlungen zu dulden, zu unterlassen oder aktiv vorzunehmen, um…

Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Grundstücke erwirbt, Neubauten errichtet und die fertigen Immobilien schlüsselfertig an Käufer verkauft. Dabei tritt er gleichzeitig als Bauherr und…