Archiv: Rund um Immobilien

Die Mietpreisbremse ist ein wohnungspolitisches Instrument, das 2015 eingeführt wurde, um in angespannten Wohnungsmärkten übermäßige Mietsteigerungen bei der Wiedervermietung von Bestandswohnungen zu verhindern. Sie schreibt…

Was ist Mietrendite? Mit der Mietrendite wird die Ertragskraft einer vermieteten Immobilie in Relation zum eingesetzten Kapital beschrieben. Sie dient als Kennzahl, um Objekte vergleichbar…

Ein Mietspiegel ist eine von Städten oder Gemeinden herausgegebene Übersicht, die die ortsübliche Vergleichsmiete für verschiedene Wohnungstypen angibt. Er differenziert meist nach Kriterien wie Baujahr,…

Was bedeutet Mietspiegelanpassung? Unter einer Mietspiegelanpassung wird im Vermietungsalltag meist die Mieterhöhung verstanden, die sich an einem qualifizierten oder einfachen Mietspiegel orientiert. Ziel ist es,…

Was bedeutet Mietstaffel? Gemeint ist eine vertraglich festgelegte Abfolge künftiger Mietanpassungen, bei der Höhe und Zeitpunkt der Erhöhungen bereits beim Vertragsabschluss bestimmt werden. Statt späterer…

Ein Mietvertrag ist die rechtliche Grundlage eines jeden Mietverhältnisses. Er regelt die Überlassung einer Wohnung oder eines Hauses vom Vermieter an den Mieter gegen Zahlung…

Was bedeutet Mietvertragssicherheit? Gemeint ist die rechtliche und praktische Verlässlichkeit eines Mietverhältnisses – also die Frage, wie gut Vermieterinnen und Vermieter sowie Mieterinnen und Mieter…

Unter Modernisierung versteht man bauliche Maßnahmen, die den Wohnwert, die Gebrauchstauglichkeit oder die Energieeffizienz einer Immobilie erhöhen. Sie unterscheiden sich von bloßen Instandhaltungen dadurch, dass…

Das Nachbarschaftsrecht umfasst alle rechtlichen Bestimmungen, die das Zusammenleben von Grundstückseigentümern regeln. Es betrifft typische Konfliktthemen wie Grenzabstände von Hecken und Bäumen, die Zulässigkeit von…

Der Begriff Nachlass beschreibt das gesamte Vermögen, das eine verstorbene Person hinterlässt. Dazu gehören nicht nur Immobilien, sondern auch Bankguthaben, Wertpapiere, Fahrzeuge, Hausrat und persönliche…